1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
28.0万円/㎡
前年比+11.3%
大阪市東淀川区
24.6万円/㎡
前年比-2.3%
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淡路第1ダイヤモンドハイム
大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
おおさか東線 / JR淡路駅 徒歩7分
1973年築 / 11階建 / 118戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
36.1
割高
推定相場価格より17.8%割高
相場
976万円
28.2万円/㎡
600
851
1,102
1,353
AI査定結果
推定相場価格
976万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
851万円〜1,102万円
24.6万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年12月11日
淡路第1ダイヤモンドハイム
1,150万円（33.2万円/㎡）/ 6階 / 34.65㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は23.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 1,150万円 | 33.2万円 | 6階 | 34.65㎡ | 1LDK | - |
| 2025/11/18 | 900万円 | 26.0万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/09/06 | 1,280万円 | 36.9万円 | 6階 | 34.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/06/16 | 680万円 | 17.5万円 | 9階 | 38.89㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/06/11 | 1,080万円 | 31.2万円 | 6階 | 34.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/08 | 680万円 | 17.6万円 | 11階 | 38.64㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/12 | 480万円 | 9.4万円 | 3階 | 51.15㎡ | 3DK | - |
| 2024/09/27 | 650万円 | 13.7万円 | 10階 | 47.51㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/08/11 | 1,180万円 | 34.1万円 | 6階 | 34.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/21 | 1,799万円 | 25.1万円 | 9階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 1,898万円 | 26.5万円 | 9階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 848万円 | 24.5万円 | 8階 | 34.65㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/25 | 620万円 | 17.9万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 660万円 | 19.0万円 | 3階 | 34.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 900万円 | 26.0万円 | 8階 | 34.65㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/24 | 750万円 | 21.6万円 | 3階 | 34.65㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は31.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 淡路第1ダイヤモンドハイム 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 1,150万円 | 33.2万円 | 34.65㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | - | 1973年 | 118戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/29 | ローズコーポ東淀川 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅1分 | 1,580万円 | 37.2万円 | 42.48㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2025/11/08 | 淡路第2ダイヤモンドハイム 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 900万円 | 26.0万円 | 34.65㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 141戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.3%上昇、大阪市東淀川区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して35%割高です。